rei Jahrzehnte Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt und über 3.000 vorqualifizierte Kaufinteressenten für München und das Umland - das sind die Grundlagen für erfolgreiche Immobilienverkäufe. Besonders bei sensiblen Situationen wie Erbschaftsfällen ist diese lokale Expertise von unschätzbarem Wert. Die Geschichte der Geschwister Müller (Name aus Datenschutzgründen geändert) zeigt, wie wertvoll dieser Ansatz sein kann.
"Das Haus war seit über 50 Jahren in Familienbesitz", erinnert sich Michael Müller, der älteste der drei Geschwister. "Unsere Eltern haben hier ihr ganzes Leben verbracht, wir sind hier aufgewachsen. Aber jetzt standen wir vor einer schwierigen Entscheidung."
Die Situation der drei Geschwister hätte unterschiedlicher nicht sein können: Michael lebt mit seiner Familie in Hamburg, seine Schwester Christina arbeitet als Ärztin in Berlin, und der jüngste Bruder Thomas ist zwar in München geblieben, aber in einer anderen Ecke der Stadt längst heimisch geworden. "Keiner von uns konnte oder wollte in das Haus einziehen", erklärt Christina. "Aber was macht man mit einem geerbten Haus, an dem so viele Erinnerungen hängen?"
Die erste gemeinsame Beratung in meinem Büro war von gemischten Gefühlen geprägt. "Anfangs hatten wir Bedenken, dass ein Verkauf unsere Familienbeziehungen belasten könnte", gesteht Thomas. "Jeder hatte andere Vorstellungen und Wünsche." Doch schon während des ersten Gesprächs wurde klar: Mit der richtigen Beratung und einem strukturierten Vorgehen lässt sich auch eine so komplexe Situation lösen.
"Was uns sofort überzeugt hat", erinnert sich Christina, "war die ruhige und systematische Herangehensweise. Erst wurde die rechtliche Situation geklärt, dann erfolgte eine professionelle Marktwertermittlung, und schließlich wurden die verschiedenen Handlungsoptionen durchgespielt - immer mit Blick auf die Interessen aller Beteiligten."
Die Lösung kam in Form einer jungen Familie: Die Bergmanns (Name aus Datenschutzgründen geändert) suchten seit längerem ein Haus in genau diesem Viertel. "Als wir die Familie kennenlernten, wussten wir: Sie werden dem Haus neues Leben einhauchen", erzählt Michael. "Das hätte unseren Eltern gefallen."
Der Verkaufsprozess verlief reibungslos. "Was uns besonders wichtig war: Alle Geschwister wurden gleichberechtigt einbezogen, obwohl wir über ganz Deutschland verteilt leben", betont Thomas. "Jeder Schritt wurde transparent kommuniziert, jede Entscheidung gemeinsam getroffen."
Heute, ein Jahr später, sind alle Beteiligten glücklich mit der Lösung. Die Bergmanns haben das Haus behutsam renoviert und mit neuem Leben gefüllt. Die Geschwister Müller treffen sich regelmäßig in München und freuen sich, dass ihr Elternhaus in gute Hände gekommen ist. "Der Verkaufserlös wurde fair aufgeteilt, und noch wichtiger: Unsere Geschwisterbeziehung ist sogar noch enger geworden", resümiert Christina zufrieden.
Diese Geschichte zeigt exemplarisch, wie wichtig eine einfühlsame und professionelle Begleitung bei der Abwicklung von Erbimmobilien ist. Oft sind es nicht nur rechtliche und wirtschaftliche Fragen, die geklärt werden müssen, sondern auch emotionale Aspekte, die berücksichtigt werden wollen.
Stehen Sie vor einer ähnlichen Situation? Haben Sie eine Immobilie geerbt und sind unsicher, wie Sie damit umgehen sollen? Als erfahrener Immobilienmakler in München berate ich Sie und Ihre Familie gerne unverbindlich. Gemeinsam finden wir eine Lösung, die allen Beteiligten gerecht wird.
Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Gespräch mit mir. Sie erreichen mich unter der Münchner Nummer, die sich leicht merken lässt: 089-131320. Vielleicht schreiben wir ja bald die nächste Erfolgsgeschichte gemeinsam.
Rainer Fischer
Seit 30 Jahren Ihr Immobilienmakler in München
_______________
Ein Hinweis in eigener Sache: Die hier angebotenen Informationen dienen der Orientierung und ersetzen keine Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich an einen qualifizierten Anwalt, Fachanwalt oder Notar, um Ihre eigene Situation abzuklären.
Photo by Paolo Bendandi on Unsplash