Haben Sie sich schon mal gefragt, was eigentlich mit all den Online-Zugängen und digitalen Dokumenten einer Immobilie passiert, wenn jemand stirbt? Viele denken beim Erbe nur an den Hausschlüssel und die Papierakten.
Wer heute eine Immobilie in München erbt, steht vor einer besonderen Herausforderung: Das neue Gebäudeenergiegesetz verlangt deutlich mehr als nur die Verwaltung des geerbten Eigentums. Viele Erben sind überrascht, wenn sie erfahren, dass sie innerhalb bestimmter Fristen energetische Sanierungen durchführen müssen.
Der Münchner Immobilienmarkt befindet sich Anfang 2025 in einer bemerkenswerten Umbruchphase. Besonders im Bereich der Erbpacht-Immobilien zeigen sich derzeit Entwicklungen, die sowohl für Erben als auch für vorausschauende Erblasser relevant sind.
Als Münchner Immobilienmakler mit 30-jähriger Erfahrung wissen wir: Bei geerbten Immobilien ist eine realistische Werteinschätzung besonders wichtig. Ob für die Erbschaftssteuer, den möglichen Verkauf oder die faire Aufteilung unter Erben - verlässliche Preisinformationen sind die Basis für gute Entscheidungen.
Drei Jahrzehnte Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt und über 3.000 vorqualifizierte Kaufinteressenten für München und das Umland - das sind die Grundlagen für erfolgreiche Immobilienverkäufe. Besonders bei sensiblen Situationen wie Erbschaftsfällen ist diese lokale Expertise von unschätzbarem Wert.
In Münchens begehrtem Stadtteil Schwabing steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Mittelpunkt einer komplexen Erbschaftssituation. Mit 62 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einer erstklassigen Lage nahe dem Englischen Garten, repräsentiert diese Immobilie nicht nur einen beträchtlichen finanziellen Wert, sondern auch ein Stück Familiengeschichte.
Die Übernahme einer geerbten Immobilie bringt oft nicht nur emotionalen, sondern auch finanziellen und rechtlichen Aufwand mit sich. Viele Erbengemeinschaften stehen vor der Frage: Was nun? Soll die Immobilie verkauft, vermietet oder selbst genutzt werden? Eine zentrale Rolle bei dieser Entscheidung spielt oft der Zustand des Objekts.
Keine Immobilie in Deutschland wird so häufig vererbt wie das Elternhaus. Oft geht es an eine Erbengemeinschaft, die sich aus Geschwistern zusammensetzt. Jetzt geht es daran, gemeinsam zu bestimmen, was mit der Immobilie geschieht. Wenn eines der Kinder das Haus behalten möchte, zahlt es seinen Schwestern und Brüdern ihren Erbanteil aus. Aber was heißt das eigentlich?